UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
52 AV ALBERT PETIT 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG93
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461882. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 11
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Albert PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
MathurinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,5% évolution globale
341 542 €prix moyen
2025
20 000 €
-91,8% 2025
245 000 €
6 447 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
390 000 €
5 652 EUR/m² +62,8% 2025
239 500 €
6 653 EUR/m² -42,6% 2025
417 000 €
5 024 EUR/m² +85,0% 2025
225 375 €
6 260 EUR/m² -65,1% 2024
645 500 €
5 868 EUR/m² +79,3% 2024
360 000 €
5 294 EUR/m² -22,6% 2024
465 000 €
5 407 EUR/m² +35,6% 2024
343 000 €
5 044 EUR/m² +44,1% 2023
238 000 €
6 800 EUR/m² -51,9% 2023
495 000 €
5 964 EUR/m² +85,0% 2023
267 550 €
6 860 EUR/m² +10,1% 2023
243 000 €
5 651 EUR/m² -47,9% 2023
466 000 €
5 295 EUR/m² +50,3% 2022
310 000 €
5 082 EUR/m² -21,2% 2022
393 400 €
5 785 EUR/m² -4,0% 2022
410 000 €
6 029 EUR/m² -14,6% 2022
480 000 €
5 455 EUR/m² +43,3% 2022
335 000 €
5 877 EUR/m² +48,6% 2021
225 500 €
6 264 EUR/m² -53,4% 2021
484 000 €
5 902 EUR/m² +79,3% 2021
270 000 €
6 279 EUR/m² -42,2% 2020
467 400 €
5 564 EUR/m² -0,6% 2020
470 000 €
5 732 EUR/m² +75,4% 2020
268 000 €
5 956 EUR/m² +55,4% 2020
172 500 €
2 156 EUR/m² -34,3% 2020
262 500 €
6 563 EUR/m² -42,4% 2020
456 000 €
5 494 EUR/m² +78,8% 2020
255 000 €
5 930 EUR/m² -5,6% 2020
270 000 €
5 400 EUR/m² -29,2% 2019
381 400 €
6 252 EUR/m² -13,7% 2019
442 000 €
5 893 EUR/m² +2 846,7% 2018
15 000 €
-96,8% 2018
463 000 €
4 823 EUR/m² +1 443,3% 2017
30 000 €
-87,2% 2017
234 000 €
6 000 EUR/m² -49,8% 2017
465 958 €
4 854 EUR/m² -17,1% 2017
562 000 €
5 109 EUR/m² +240,6% 2016
165 000 €
7 500 EUR/m² +1 000,0% 2016
15 000 €
-95,8% 2016
358 837 €
4 078 EUR/m² -33,5% 2016
540 000 €
5 294 EUR/m² -5,0% 2016
568 376 €
5 214 EUR/m² +22,0% 2016
465 958 €
5 824 EUR/m² +27,1% 2016
366 700 €
4 167 EUR/m² +59,4% 2016
230 000 €
5 750 EUR/m² -49,5% 2016
455 000 €
5 291 EUR/m² +24,1% 2016
366 701 €
4 418 EUR/m² +1,0% 2016
362 920 €
4 124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1097)
Services publics466 · 40 m
Transports245 · 40 m
Santé187 · 81 m
Commerces104 · 151 m
Sport/Loisirs60 · 225 m
Enseignement26 · 81 m
Tourisme9 · 461 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Thorez31 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Thorez31 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneux289 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier289 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1