UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
51 T AV ALBERT PETIT 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y41
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179169. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 10
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
62%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Albert PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Albert PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Albert PetitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Pasteur - MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-5,9% évolution globale
484 811 €prix moyen
2025
603 000 €
5 583 EUR/m² -9,9% 2025
668 900 €
7 432 EUR/m² +157,3% 2025
260 000 €
4 333 EUR/m² +51,2% 2025
172 000 €
4 095 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2024
552 177 €
6 002 EUR/m² -21,1% 2023
700 000 €
4 930 EUR/m² +20,7% 2022
580 120 €
6 825 EUR/m² -22,8% 2021
751 440 €
6 423 EUR/m² +34,2% 2021
560 000 €
6 747 EUR/m² -6,8% 2021
601 000 €
7 241 EUR/m² +230,2% 2019
182 000 €
3 033 EUR/m² +1 113,3% 2019
15 000 €
-97,3% 2019
550 000 €
5 978 EUR/m² +83,3% 2018
300 000 €
5 357 EUR/m² -44,0% 2018
535 690 €
5 699 EUR/m² -18,5% 2018
657 265 €
5 975 EUR/m² +45,6% 2017
451 290 €
5 373 EUR/m² +3,5% 2017
436 000 €
5 253 EUR/m² -28,8% 2016
612 000 €
5 231 EUR/m² +4,8% 2016
584 000 €
6 147 EUR/m² +27,2% 2016
459 000 €
5 400 EUR/m² +31,1% 2016
350 000 €
4 217 EUR/m² -19,5% 2014
435 000 €
4 028 EUR/m² -3,8% 2014
452 100 €
5 319 EUR/m² -9,0% 2014
496 604 €
5 842 EUR/m² -22,5% 2014
640 500 €
5 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1108)
Services publics496 · 48 m
Transports239 · 152 m
Santé180 · 122 m
Commerces103 · 49 m
Sport/Loisirs52 · 220 m
Enseignement23 · 167 m
Tourisme15 · 411 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Thorez213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Thorez213 m · Public
Collège
Collège Henri Barbusse253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier320 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
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1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1