UNE MAISON 3 pièces — 376 200 €
56 AV DU DOCTEUR HECKEL 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²5 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K8
Contenance690 m²
Préfixe866
SectionK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel Ombre
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HeckelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
HeckelMarseille64 m
HeckelMarseille71 m
La Pomme HeckelMarseille175 m
La Pomme HeckelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 200 €prix moyen
2025
376 200 €
5 299 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (805)
Services publics357 · 66 m
Santé238 · 195 m
Commerces87 · 90 m
Transports67 · 164 m
Sport/Loisirs32 · 140 m
Enseignement23 · 195 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Pomme Heckel164 m · Public
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Lycée professionnel René Caillié246 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié247 m · Public
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Ecole maternelle Château Saint-Jacques403 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune