UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
3 RUE MATHURIN BRISSONNEAU 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HW319
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Chantiers NavalsNaolib161 m
Chantiers NavalsNaolib161 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Chantiers NavalsNaolib164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-26,6% évolution globale
170 770 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -27,4% 2025
124 000 €
3 024 EUR/m² +42,5% 2025
87 000 €
2 719 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2025
279 100 €
1 469 EUR/m² +3,4% 2023
270 000 €
1 421 EUR/m² +134,8% 2023
115 000 €
3 194 EUR/m² -31,5% 2023
167 909 €
3 650 EUR/m² -52,0% 2022
350 000 €
3 500 EUR/m² +451,2% 2021
63 500 €
2 268 EUR/m² -91,4% 2021
740 000 €
4 353 EUR/m² +573,3% 2021
109 900 €
5 495 EUR/m² +7,4% 2021
102 370 €
3 412 EUR/m² -74,1% 2020
395 000 €
4 489 EUR/m² +581,0% 2019
58 000 €
1 933 EUR/m² -26,1% 2017
78 500 €
2 453 EUR/m² -39,6% 2017
130 000 €
2 826 EUR/m² +32,7% 2016
98 000 €
1 782 EUR/m² +46,3% 2016
67 000 €
2 233 EUR/m² -52,1% 2016
140 000 €
1 333 EUR/m² +107,4% 2016
67 500 €
1 875 EUR/m² -33,5% 2014
101 500 €
2 476 EUR/m² -17,2% 2014
122 650 €
2 666 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1431)
Services publics559 · 24 m
Santé405 · 56 m
Commerces339 · 29 m
Enseignement50 · 286 m
Sport/Loisirs35 · 279 m
Tourisme33 · 217 m
Transports10 · 486 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier286 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière312 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière316 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port366 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1