UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
10 RUE DE FLANDRES DUNKERQUE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HM256
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498569. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Chantiers NavalsNaolib244 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
Chantiers NavalsNaolib259 m
MédiathèqueNaolib259 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+96,4% évolution globale
184 578 €prix moyen
2025
550 000 €
2 075 EUR/m² +266,7% 2025
150 000 €
4 545 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2024
182 000 €
3 640 EUR/m² +32,8% 2024
137 000 €
4 152 EUR/m² -67,0% 2023
415 000 €
3 458 EUR/m² +295,2% 2022
105 000 €
2 561 EUR/m² +61,5% 2021
65 000 €
2 241 EUR/m² -56,2% 2021
148 450 €
4 498 EUR/m² +74,6% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -51,4% 2020
175 000 €
3 241 EUR/m² +9,0% 2020
160 500 €
3 087 EUR/m² -22,8% 2019
208 000 €
4 160 EUR/m² -16,8% 2019
250 000 €
2 941 EUR/m² -42,5% 2019
435 000 €
3 625 EUR/m² +314,3% 2019
105 000 €
3 182 EUR/m² -9,9% 2019
116 500 €
4 161 EUR/m² +91,0% 2018
61 000 €
1 488 EUR/m² -53,4% 2017
131 000 €
2 519 EUR/m² +17,0% 2016
112 000 €
3 394 EUR/m² -25,3% 2016
150 000 €
761 EUR/m² -25,0% 2016
200 000 €
1 869 EUR/m² +1 900,0% 2014
10 000 €
2 000 EUR/m² -96,2% 2014
265 000 €
3 232 EUR/m² +124,6% 2014
118 000 €
1 903 EUR/m² -57,9% 2014
280 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2270)
Services publics897 · 33 m
Commerces661 · 77 m
Santé534 · 20 m
Enseignement64 · 31 m
Tourisme57 · 141 m
Sport/Loisirs44 · 114 m
Transports13 · 387 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur50 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port142 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière265 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière265 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière270 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1