UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 400 €

6 RUE LAMORICIERE 44100 NANTES
Vendu le 30 juin 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 400 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle HV133
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800948. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port

Revenus

29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Population active2 757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
René BouhierNaolib149 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
René BouhierNaolib158 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+9,9% évolution globale
107 545 €prix moyen
2025
71 400 €
2 231 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
8 000 EUR/m² -56,8%
2024
185 000 €
2 176 EUR/m² +37,0%
2023
135 000 €
3 971 EUR/m² -1,5%
2022
137 000 €
3 605 EUR/m² -65,1%
2022
392 000 €
1 371 EUR/m² +1 206,7%
2022
30 000 €
-64,3%
2022
84 000 €
4 200 EUR/m² +52,7%
2021
55 000 €
3 667 EUR/m² +3,8%
2021
53 000 €
2 409 EUR/m² -50,7%
2021
107 500 €
4 135 EUR/m² +19,3%
2021
90 130 €
9 013 EUR/m² -9,9%
2020
100 000 €
3 846 EUR/m² +38,9%
2019
72 000 €
4 500 EUR/m² -55,0%
2019
160 000 €
2 909 EUR/m² +40,4%
2019
114 000 €
3 563 EUR/m² +1,8%
2018
112 000 €
1 167 EUR/m² -3,4%
2017
115 950 €
3 740 EUR/m² +81,2%
2017
64 000 €
4 267 EUR/m² +36,2%
2016
47 000 €
1 958 EUR/m² -51,0%
2016
96 000 €
3 000 EUR/m² +47,7%
2015
65 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
2 719 EUR/m²301 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
71 400 €
2 231 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 545 EUR/m²376 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1680)

Services publics629 · 16 m
Santé471 · 16 m
Commerces431 · 24 m
Enseignement55 · 102 m
Sport/Loisirs44 · 139 m
Tourisme40 · 298 m
Transports10 · 570 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière110 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière116 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite136 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1