UNE MAISON 5 pièces — 161 600 €
7 T ALL DE BELLEVUE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN10
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente750 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente750 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)837 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)902 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente947 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,3% évolution globale
158 300 €prix moyen
2025
161 600 €
1 616 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2021
155 000 €
1 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics170 · 125 m
Santé136 · 410 m
Commerces110 · 397 m
Sport/Loisirs19 · 292 m
Enseignement8 · 531 m
Tourisme8 · 521 m
Transports1 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny617 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet692 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine710 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus710 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1