UNE MAISON 5 pièces — 136 200 €
39 B BD ALSACE LORRAINE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 200 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK476
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)518 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)538 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente567 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente570 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente604 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+147,6% évolution globale
140 300 €prix moyen
2025
136 200 €
1 703 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 833 EUR/m² +46,7% 2020
150 000 €
1 630 EUR/m² +172,7% 2017
55 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Services publics312 · 60 m
Commerces184 · 48 m
Santé161 · 69 m
Sport/Loisirs26 · 287 m
Tourisme17 · 362 m
Enseignement13 · 159 m
Transports4 · 376 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson173 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus383 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet416 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1