UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
50 BD LIEDOT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI48
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente361 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente363 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)704 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)973 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu990 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,0% évolution globale
127 625 €prix moyen
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
96 000 €
1 263 EUR/m² -55,2% 2022
214 500 €
1 430 EUR/m² +168,1% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics194 · 59 m
Santé160 · 126 m
Commerces84 · 253 m
Sport/Loisirs27 · 149 m
Enseignement11 · 178 m
Tourisme4 · 97 m
Transports2 · 643 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine582 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet624 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1