UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
85 RUE ARISTIDE BRIAND 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW103
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+76,8% évolution globale
113 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 959 EUR/m² +76,8% Vente actuelle 2019
82 000 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics61 · 106 m
Santé45 · 276 m
Commerces12 · 325 m
Sport/Loisirs7 · 575 m
Enseignement3 · 641 m
Transports1 · 900 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry680 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin725 m · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux745 m · Privé
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Ecole maternelle Pauline Kergomard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1