UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
89 RUE ARISTIDE BRIAND 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW488
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics60 · 130 m
Santé44 · 253 m
Commerces12 · 316 m
Sport/Loisirs7 · 558 m
Enseignement3 · 662 m
Transports1 · 926 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry701 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin746 m · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux771 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1