UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
9548 RUE DU BARRY 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC102
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698388. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 604 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Est Étang20
Métropole lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon4
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Maison MédicaleEst Étang405 m
Maison MEDICALEEst Étang411 m
Maison MédicaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER411 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar411 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar411 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-22,5% évolution globale
208 831 €prix moyen
2025
190 000 €
2 603 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
169 000 €
2 485 EUR/m² -51,7% 2020
350 000 €
1 394 EUR/m² +169,2% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² -31,2% 2020
189 000 €
1 390 EUR/m² -26,6% 2019
257 650 €
1 867 EUR/m² +84,0% 2016
140 000 €
2 059 EUR/m² -42,9% 2015
245 000 €
1 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Santé57 · 27 m
Services publics55 · 5 m
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Sport/Loisirs6 · 628 m
Transports5 · 170 m
Enseignement2 · 328 m
Tourisme2 · 703 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono341 m · Public
Collège
Collège Roquepertuse1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1