UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 150 €
1 RUE THIERS 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 150 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC228
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641334. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 604 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Est Étang20
Métropole lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon4
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Maison MédicaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER402 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar402 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar402 m
Maison MédicaleEst Étang407 m
Maison MEDICALEEst Étang411 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+30,2% évolution globale
220 316 €prix moyen
2025
345 150 €
4 861 EUR/m² +134,8% Vente actuelle 2024
147 000 €
4 594 EUR/m² -47,3% 2024
278 940 €
2 305 EUR/m² +31,6% 2023
212 000 €
3 593 EUR/m² -30,4% 2022
304 780 €
4 293 EUR/m² +96,6% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² -34,0% 2016
234 775 €
1 940 EUR/m² +486,9% 2015
40 000 €
-84,9% 2014
265 200 €
3 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Santé61 · 75 m
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Transports5 · 105 m
Enseignement3 · 273 m
Tourisme2 · 732 m
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Ecole élémentaire Jean Giono285 m · Public
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Collège Roquepertuse995 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
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412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
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1
1 logement112 m²1
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1
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1
1 logement75 m²1