UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 792 €
75 RUE QUINCAMPOIX 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 792 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AU17
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201185. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 3
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 2 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
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Etienne MarcelTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+167,6% évolution globale
375 173 €prix moyen
2025
323 792 €
5 583 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
266 800 €
15 694 EUR/m² +47,4% 2025
181 000 €
7 240 EUR/m² -65,8% 2024
529 320 €
12 310 EUR/m² -10,3% 2023
590 000 €
11 569 EUR/m² +15,7% 2023
509 725 €
12 136 EUR/m² +125,8% 2023
225 700 €
10 748 EUR/m² +92,9% 2023
117 000 €
13 000 EUR/m² +680,0% 2022
15 000 €
-94,7% 2022
285 000 €
12 955 EUR/m² -77,4% 2022
1 262 000 €
10 177 EUR/m² +404,8% 2021
250 000 €
12 500 EUR/m² -51,0% 2021
510 000 €
12 143 EUR/m² +13,3% 2021
450 000 €
11 250 EUR/m² +58,5% 2020
283 960 €
14 198 EUR/m² -6,0% 2019
302 000 €
13 130 EUR/m² +7,9% 2018
280 000 €
9 032 EUR/m² -70,1% 2018
935 000 €
5 844 EUR/m² +134,3% 2018
399 000 €
14 250 EUR/m² +73,9% 2018
229 500 €
11 475 EUR/m² +19 025,0% 2017
1 200 €
17 EUR/m² -99,3% 2017
183 565 €
10 798 EUR/m² -25,1% 2017
245 000 €
2 188 EUR/m² -31,0% 2017
355 000 €
10 758 EUR/m² +20,7% 2016
294 000 €
8 400 EUR/m² -27,8% 2016
407 250 €
9 696 EUR/m² +85,1% 2016
220 000 €
10 476 EUR/m² -63,3% 2016
600 000 €
3 333 EUR/m² +80,6% 2016
332 300 €
11 868 EUR/m² -34,5% 2016
507 000 €
9 941 EUR/m² +31,5% 2016
385 450 €
8 964 EUR/m² +40,2% 2016
275 000 €
9 167 EUR/m² -73,5% 2015
1 039 480 €
7 643 EUR/m² +372,5% 2015
220 000 €
10 476 EUR/m² +81,8% 2014
121 000 €
15 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7885)
Services publics3674 · 16 m
Commerces2442 · 21 m
Santé1116 · 74 m
Tourisme285 · 25 m
Transports152 · 67 m
Enseignement123 · 26 m
Sport/Loisirs93 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin257 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel287 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel353 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri354 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon357 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune