UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

14 RTE DE LABROUSSE 46220 PRAYSSAC
Vendu le 06 mai 2025
1 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 256 m²
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1870
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1870

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697954. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
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Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport589 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 558 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 558 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
199 000 €
2 689 EUR/m²869 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
104 220 €
1 448 EUR/m²477 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics49 · 80 m
Santé44 · 445 m
Commerces36 · 297 m
Sport/Loisirs9 · 399 m
Enseignement3 · 809 m
Transports2 · 599 m
Tourisme1 · 508 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac677 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique868 m · Public
Collège
Collège d'Istrie869 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique874 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1