UNE MAISON 3 pièces — 104 220 €
16 BD GAMBETTA 46220 PRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 220 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC162
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14199730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Prayssac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,2% évolution globale
102 110 €prix moyen
2024
104 220 €
1 448 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2019
100 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics55 · 42 m
Santé46 · 166 m
Commerces36 · 155 m
Sport/Loisirs16 · 397 m
Enseignement3 · 536 m
Transports2 · 332 m
Tourisme1 · 775 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac342 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique577 m · Public
Collège
Collège d'Istrie611 m · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAC
123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement132 m²1