UNE MAISON 3 pièces — 199 000 €
8 RUE BORIS VIAN 46220 PRAYSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC324
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Prayssac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport796 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport796 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D811Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
199 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 689 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics55 · 43 m
Commerces34 · 126 m
Santé18 · 454 m
Sport/Loisirs5 · 73 m
Enseignement3 · 852 m
Transports3 · 263 m
Tourisme1 · 947 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac672 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique867 m · Public
Collège
Collège d'Istrie922 m · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAC
123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement132 m²1