UNE MAISON 5 pièces — 831 000 €
4 CHE DU CHARROI 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 831 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²6 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AI210
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697735. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montchoisi
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 2 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m 🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
831 000 €prix moyen
2025
831 000 €
6 925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics96 · 94 m
Commerces53 · 94 m
Santé51 · 127 m
Enseignement8 · 160 m
Transports7 · 373 m
Sport/Loisirs6 · 450 m
Tourisme2 · 260 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne160 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne351 m · Public
Collège
Collège André Lassagne372 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin878 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1