UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
47 RUE DE LA MARGELLE 11320 LABASTIDE D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AC57
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697631. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport709 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport712 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
823 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 101 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire151 m · Public
Permis de construire Commune de LABASTIDE D ANJOU
43permis récents
61logements autorisés
4 955 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements168 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement93 m²1