UNE MAISON 3 pièces — 121 250 €

23 RUE DU BARRIEU 11320 LABASTIDE D ANJOU
Vendu le 16 juillet 2025
1 497 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 250 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 388 m²
Prix/m²1 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC7
Contenance1 388 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897153. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
562 m
🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
568 m
🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 250 €prix moyen
2025
121 250 €
1 497 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
121 250 €
1 497 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 101 EUR/m²499 m2025
69 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 684 EUR/m²2.0 km2025
95 m²
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