UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
18 RUE DE LA MARGELLE 11320 LABASTIDE D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287164. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
710 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,5% évolution globale
179 000 €prix moyen
2024
165 000 €
2 391 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2019
193 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
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43permis récents
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