UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 970 €
13 RUE NAPOLEON 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 970 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AN263
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia a gara di busLignes privées Corse475 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada498 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada498 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada498 m
BastiaBlaBlaCar Bus508 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+208,6% évolution globale
222 619 €prix moyen
2025
564 800 €
7 060 EUR/m² +44,1% 2025
391 970 €
4 454 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2024
333 000 €
4 500 EUR/m² +54,9% 2024
215 000 €
2 443 EUR/m² +437,5% 2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -87,2% 2022
312 900 €
3 681 EUR/m² +45,5% 2021
215 000 €
3 308 EUR/m² +147,1% 2020
87 000 €
2 900 EUR/m² -69,0% 2020
280 550 €
3 301 EUR/m² +33,6% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² +50,0% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -48,1% 2017
270 000 €
3 375 EUR/m² +58,8% 2016
170 000 €
2 615 EUR/m² +52,7% 2015
111 300 €
1 988 EUR/m² +85,5% 2015
60 000 €
759 EUR/m² -70,0% 2015
200 000 €
2 740 EUR/m² +9,3% 2014
183 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
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