UNE MAISON 4 pièces — 293 000 €
27 ALL GABERT 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN671
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA13
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA122 m
MairieILEVIA149 m
BifurILEVIA365 m
BifurILEVIA397 m
Elsa TrioletILEVIA415 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,0% évolution globale
273 540 €prix moyen
2025
293 000 €
3 573 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2019
268 220 €
3 271 EUR/m² +3,4% 2019
259 400 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes474 m · Privé
Médico-social
IEM (Institut d'Education Motrice) La Source (GAPAS) HEM562 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Geneviève934 m · Privé
Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
28 logements2 123 m²1