UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

10 AV D'ALJUSTREL 59510 HEM
Vendu le 11 décembre 2025
3 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AS774
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro774

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971087. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Civron

Revenus

27 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA19
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Elsa TrioletILEVIA67 m
Elsa TrioletILEVIA91 m
BifurILEVIA224 m
BifurILEVIA236 m
HEM - EgliseRHDF-59-P2387 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+166,7% évolution globale
212 680 €prix moyen
2025
280 000 €
3 415 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2023
360 000 €
3 186 EUR/m² +281,4%
2020
94 400 €
835 EUR/m² -57,9%
2019
224 000 €
2 732 EUR/m² +113,3%
2015
105 000 €
1 280 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 415 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
199 200 €
2 213 EUR/m²298 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
206 500 €
2 374 EUR/m²451 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HEM

129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement153 m²1
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1

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