UNE MAISON 1 pièce — 50 000 €
72 AV DE CLEMENSAT 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA57
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
T2C15
Arrêts les plus proches
ClémensatT2C78 m
Romagnat ClémensatT2C89 m
ClémensatT2C101 m
LacheixT2C232 m
Romagnat LacheixT2C239 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,9% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2022
86 000 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics7 · 317 m
Santé1 · 954 m
Tourisme1 · 906 m
Transports1 · 349 m
Écoles (2)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Boris Vian1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1