UNE MAISON 1 pièce — 94 650 €

52 RUE MAL FOCH 63540 ROMAGNAT
Vendu le 17 juillet 2025
2 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 650 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BE24
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

MontantT2C190 m
Romagnat MontantT2C207 m
MontantT2C232 m
Pl. François MitterrandT2C287 m
ChomontelT2C288 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,9% évolution globale
105 785 €prix moyen
2025
94 650 €
2 151 EUR/m² -5,4% Vente actuelle
2024
100 000 €
2 500 EUR/m² -17,4%
2019
121 120 €
2 422 EUR/m² +12,8%
2014
107 370 €
2 147 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 1p
94 650 €
2 151 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
112 388 €
2 341 EUR/m²212 m2025
48 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
52 000 €
1 083 EUR/m²50 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics49 · 58 m
Santé41 · 201 m
Commerces12 · 245 m
Sport/Loisirs11 · 216 m
Enseignement5 · 260 m

Écoles (5)

Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)188 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel993 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1