UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
69 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV239
Contenance1 171 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simond
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Henri DunantOndéa Grand Lac148 m
Henri DunantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
Henri DunantOndéa Grand Lac149 m
Henri DunantOndéa Grand Lac156 m
Henri DunantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,1% évolution globale
275 897 €prix moyen
2025
376 300 €
5 789 EUR/m² +40,9% 2025
267 000 €
3 926 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
288 300 €
4 240 EUR/m² +8,4% 2025
266 000 €
3 912 EUR/m² -18,4% 2025
326 000 €
4 725 EUR/m² +10,5% 2025
295 000 €
2 169 EUR/m² +13,5% 2024
260 000 €
3 824 EUR/m² +13,0% 2024
230 000 €
4 792 EUR/m² 0,0% 2023
230 000 €
4 694 EUR/m² -17,3% 2023
278 000 €
4 088 EUR/m² -42,9% 2023
487 000 €
5 798 EUR/m² +2 219,0% 2023
21 000 €
304 EUR/m² -93,7% 2022
335 000 €
4 855 EUR/m² +1 188,5% 2022
26 000 €
382 EUR/m² -13,3% 2022
30 000 €
-21,1% 2022
38 000 €
0,0% 2022
38 000 €
-86,0% 2022
271 030 €
1 993 EUR/m² -13,4% 2022
313 000 €
4 815 EUR/m² +15,5% 2022
271 030 €
1 993 EUR/m² +8,7% 2022
249 280 €
3 666 EUR/m² +22,9% 2022
202 830 €
4 139 EUR/m² -31,3% 2021
295 330 €
4 280 EUR/m² +5,9% 2021
278 800 €
4 100 EUR/m² -14,3% 2021
325 150 €
3 825 EUR/m² +42,6% 2020
228 000 €
5 302 EUR/m² +81,6% 2020
125 550 €
3 693 EUR/m² -67,3% 2020
384 000 €
4 571 EUR/m² +84,6% 2020
208 000 €
4 333 EUR/m² -41,3% 2019
354 175 €
4 216 EUR/m² +406,0% 2019
70 000 €
-71,5% 2018
245 817 €
3 782 EUR/m² -13,1% 2018
283 000 €
4 101 EUR/m² +1 429,7% 2018
18 500 €
-93,4% 2018
282 000 €
2 043 EUR/m² +5,4% 2018
267 600 €
3 878 EUR/m² -6,4% 2018
286 000 €
4 145 EUR/m² -22,7% 2018
370 000 €
2 202 EUR/m² +45,4% 2017
254 400 €
3 914 EUR/m² -2,2% 2017
260 000 €
1 940 EUR/m² -87,7% 2017
2 112 700 €
2 967 EUR/m² +906,0% 2017
210 000 €
3 231 EUR/m² -6,3% 2017
224 187 €
3 249 EUR/m² -12,2% 2017
255 400 €
3 929 EUR/m² +29,1% 2017
197 813 €
2 867 EUR/m² +13,0% 2017
175 000 €
3 977 EUR/m² -21,9% 2017
224 000 €
3 446 EUR/m² -15,8% 2017
266 000 €
3 855 EUR/m² +40,7% 2017
189 000 €
3 938 EUR/m² -38,2% 2017
305 650 €
4 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics108 · 30 m
Santé51 · 30 m
Commerces24 · 25 m
Enseignement6 · 166 m
Sport/Loisirs6 · 110 m
Transports4 · 263 m
Tourisme1 · 206 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Sierroz167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Sierroz167 m · Public
Ecole
Ecole primaire Franklin Roosevelt389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Simond548 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Simond551 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
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1 logement291 m²1
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