UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

11 AV D ANNECY 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 28 octobre 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 474 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CD428
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro428

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120620. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Rue de GenèveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Rue de GenèveOndéa Grand Lac142 m
Rue de GenèveOndéa Grand Lac151 m
Rue de GenèveOndéa Grand Lac163 m
Rue de GenèveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+30,6% évolution globale
184 471 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2024
210 000 €
3 387 EUR/m² -20,2%
2024
263 000 €
3 704 EUR/m² +128,9%
2020
114 885 €
3 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 969 EUR/m²309 m2025
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
311 280 €
4 447 EUR/m²655 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (958)

Services publics392 · 17 m
Santé283 · 44 m
Commerces217 · 20 m
Tourisme26 · 217 m
Sport/Loisirs20 · 175 m
Transports11 · 20 m
Enseignement9 · 322 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre326 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre364 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains376 m ·
Ecole
Ecole maternelle la Liberté636 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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