UNE MAISON 4 pièces — 55 500 €

100 RUE MA CAMPAGNE 59100 ROUBAIX
Vendu le 26 novembre 2025
793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ138
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696475. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Nord

Revenus

14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
14,35%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Roubaix Piscine LesaffreILEVIA157 m
Dupuy De LomeILEVIA165 m
Dupuy De LomeILEVIA175 m
Rue De DenainILEVIA198 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA207 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,8% évolution globale
115 850 €prix moyen
2025
55 500 €
793 EUR/m² -62,6% Vente actuelle
2022
148 400 €
1 746 EUR/m² -1,1%
2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +59,6%
2018
94 000 €
1 253 EUR/m² -28,4%
2018
131 350 €
1 142 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
55 500 €
793 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 119 EUR/m²85 m2025
67 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 288 EUR/m²156 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Michelet180 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu261 m · Public
Collège
Collège Jean-Baptiste Lebas348 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1