UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

110 RUE DE DENAIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 10 septembre 2025
1 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ459
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478134. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Nord

Revenus

14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Dupuy De LomeILEVIA119 m
Dupuy De LomeILEVIA121 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA140 m
Rue De DenainILEVIA191 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA192 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-52,5% évolution globale
88 600 €prix moyen
2025
75 000 €
1 119 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
732 EUR/m² +9,1%
2024
55 000 €
671 EUR/m² -42,1%
2024
95 000 €
1 667 EUR/m² -39,9%
2014
158 000 €
1 951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 119 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
55 500 €
793 EUR/m²85 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
2 712 EUR/m²262 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Lavoisier151 m · Public
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Ecole maternelle Lavoisier169 m · Public
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Collège Jean-Baptiste Lebas323 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1