UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
21 RUE DE TUNIS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HY147
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Sud
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
Coq FrancaisILEVIA141 m
Rue De DenainILEVIA258 m
Roubaix Piscine LesaffreILEVIA286 m
Saint JeanILEVIA301 m
Saint JeanILEVIA301 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 288 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Jean-Baptiste Lebas462 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1