UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €

17 RUE THIERS 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 19 décembre 2025
7 128 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle I42
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696458. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Population active2 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
742 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+19,6% évolution globale
491 212 €prix moyen
2025
335 000 €
7 128 EUR/m² -15,2% Vente actuelle
2025
395 000 €
7 315 EUR/m² -32,1%
2022
582 000 €
8 083 EUR/m² +45,5%
2022
400 000 €
7 407 EUR/m² -1,2%
2021
405 000 €
7 500 EUR/m² -25,4%
2020
542 700 €
8 100 EUR/m² +69,6%
2019
320 000 €
7 111 EUR/m² -0,6%
2019
322 000 €
6 571 EUR/m² -57,7%
2019
761 000 €
8 456 EUR/m² +157,1%
2019
296 000 €
6 578 EUR/m² -66,6%
2018
885 000 €
7 024 EUR/m² +41,6%
2017
625 000 €
6 944 EUR/m² +92,9%
2017
324 000 €
7 200 EUR/m² -33,0%
2016
483 450 €
5 372 EUR/m² -17,8%
2015
588 400 €
6 538 EUR/m² -27,0%
2015
806 000 €
6 397 EUR/m² +187,8%
2014
280 050 €
5 715 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
259 000 €
6 023 EUR/m²284 m2025
43 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
325 000 €
7 222 EUR/m²469 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
5 000 EUR/m²460 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1175)

Services publics535 · 23 m
Santé297 · 22 m
Commerces181 · 87 m
Transports63 · 74 m
Sport/Loisirs47 · 55 m
Enseignement30 · 107 m
Tourisme22 · 74 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Gallieni107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André234 m · Privé
Collège
Collège Saint-André234 m · Privé

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1