UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
6 PL NUNGESSER ET COLI 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE338
Contenance4 288 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236040. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sous-Préfecture
Revenus
37 390 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+1 686,2% évolution globale
472 835 €prix moyen
2025
259 000 €
6 023 EUR/m² -69,2% Vente actuelle 2025
840 000 €
3 818 EUR/m² +59,8% 2025
525 500 €
6 737 EUR/m² -2,7% 2024
540 000 €
5 806 EUR/m² +21,9% 2024
443 000 €
7 145 EUR/m² -47,9% 2024
850 000 €
3 864 EUR/m² +101,9% 2022
421 000 €
6 790 EUR/m² +17,6% 2022
358 000 €
6 281 EUR/m² -56,7% 2022
827 000 €
6 892 EUR/m² +29,2% 2022
640 000 €
8 205 EUR/m² -13,4% 2021
739 150 €
7 542 EUR/m² +2,0% 2021
725 000 €
7 398 EUR/m² +34,3% 2021
540 000 €
8 571 EUR/m² -12,2% 2020
615 000 €
7 410 EUR/m² +165,1% 2020
232 000 €
5 395 EUR/m² +0,9% 2019
230 000 €
6 571 EUR/m² -70,9% 2019
790 000 €
+23,4% 2019
640 000 €
6 882 EUR/m² +2 744,4% 2019
22 500 €
+36,4% 2019
16 500 €
-96,8% 2019
510 000 €
5 667 EUR/m² +37,9% 2018
369 850 €
5 965 EUR/m² -85,6% 2018
2 574 600 €
2 671 EUR/m² +282,0% 2018
674 000 €
9 361 EUR/m² +6,8% 2018
631 000 €
+4 106,7% 2018
15 000 €
-95,9% 2018
362 500 €
5 943 EUR/m² -27,5% 2018
500 000 €
5 376 EUR/m² +67,6% 2018
298 300 €
5 849 EUR/m² +1 391,5% 2017
20 000 €
-96,4% 2017
552 000 €
6 000 EUR/m² +31,1% 2017
421 000 €
6 790 EUR/m² -13,2% 2017
485 000 €
2 321 EUR/m² +14,1% 2016
425 000 €
2 225 EUR/m² +157,6% 2016
165 000 €
5 000 EUR/m² -53,7% 2016
356 000 €
5 742 EUR/m² -24,3% 2016
470 000 €
+2 511,1% 2015
18 000 €
-97,4% 2015
695 000 €
5 792 EUR/m² +4 864,3% 2015
14 000 €
-97,3% 2015
527 500 €
7 326 EUR/m² -8,3% 2015
575 000 €
5 867 EUR/m² +71,6% 2014
335 000 €
5 403 EUR/m² +1 710,8% 2014
18 500 €
-96,1% 2014
470 000 €
6 026 EUR/m² +3 141,4% 2014
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1279)
Services publics504 · 8 m
Santé437 · 8 m
Commerces179 · 8 m
Transports60 · 72 m
Sport/Loisirs45 · 233 m
Enseignement30 · 119 m
Tourisme24 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté111 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Branly157 m · Public
Collège
Collège Édouard Branly157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté246 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert311 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1