UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
126 RUE FERRARI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle B177
Contenance688 m²
Préfixe821
SectionB
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696333. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
CamasMarseille332 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER339 m
CamasMarseille346 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille379 m
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER393 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
613 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
658 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 080,7% évolution globale
132 900 €prix moyen
2025
245 000 €
4 804 EUR/m² -24,6% 2025
325 000 €
3 316 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 500 EUR/m² +6,4% 2025
141 000 €
2 765 EUR/m² +41,0% 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2021
80 000 €
1 600 EUR/m² -71,0% 2021
276 000 €
3 366 EUR/m² +59,5% 2019
173 000 €
2 084 EUR/m² +154,4% 2019
68 000 €
2 125 EUR/m² -29,9% 2019
97 000 €
2 853 EUR/m² +26,0% 2019
77 000 €
2 406 EUR/m² -48,7% 2018
150 000 €
1 829 EUR/m² +614,3% 2018
21 000 €
-88,9% 2018
190 000 €
1 939 EUR/m² +493,8% 2018
32 000 €
-46,7% 2016
60 000 €
1 875 EUR/m² -16,7% 2016
72 000 €
2 250 EUR/m² -50,3% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² -35,8% 2015
225 800 €
2 304 EUR/m² +21,9% 2014
185 250 €
2 232 EUR/m² +105,8% 2014
90 000 €
978 EUR/m² +333,7% 2014
20 750 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3197)
Services publics1529 · 11 m
Santé941 · 42 m
Commerces504 · 89 m
Enseignement77 · 140 m
Transports72 · 45 m
Tourisme43 · 149 m
Sport/Loisirs31 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello285 m · Public
Collège
Collège Jean Malrieu327 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier355 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune