UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
58 RUE NAU 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B23
Contenance246 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774499. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
41,88%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyMarseille239 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Eugène PierreMarseille294 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER300 m
Eugène PierreMarseille306 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-47,6% évolution globale
217 250 €prix moyen
2025
50 000 €
481 EUR/m² -87,8% Vente actuelle 2025
410 000 €
3 942 EUR/m² +192,9% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -50,6% 2023
283 650 €
2 384 EUR/m² -1,5% 2022
288 000 €
4 114 EUR/m² +13,6% 2022
253 600 €
3 055 EUR/m² +165,5% 2020
95 500 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5056)
Services publics2384 · 64 m
Commerces1194 · 81 m
Santé1176 · 17 m
Enseignement90 · 95 m
Tourisme86 · 138 m
Transports85 · 114 m
Sport/Loisirs41 · 177 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Maximilien de Sully99 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Eydoux237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eydoux241 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier248 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune