UNE MAISON 5 pièces — 113 400 €
22 ALL DE BELLEVUE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 400 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN47
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14077864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente776 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente776 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)846 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)926 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente958 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,4% évolution globale
138 200 €prix moyen
2024
113 400 €
1 334 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2023
163 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics169 · 122 m
Santé135 · 420 m
Commerces108 · 415 m
Sport/Loisirs19 · 283 m
Enseignement8 · 553 m
Tourisme7 · 546 m
Transports1 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny640 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet712 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet718 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus720 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1