UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
68 RUE ALFRED DE VIGNY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain404 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1176
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente252 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente254 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)475 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu766 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus788 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,5% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2023
115 000 €
2 018 EUR/m² +29,2% 2016
89 000 €
908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Services publics234 · 63 m
Santé173 · 62 m
Commerces128 · 113 m
Sport/Loisirs29 · 321 m
Enseignement17 · 271 m
Tourisme13 · 182 m
Transports4 · 635 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine353 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet404 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1