UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
13 CHE DE LA CROIX ROUGE 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT12
Contenance412 m²
Préfixe268
SectionAT
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696063. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CROIX-ROUGESIBRA136 m
CROIX-ROUGESIBRA139 m
CROIX-ROUGESIBRA146 m
LOVERCHY CITESIBRA246 m
LOVERCHY CITESIBRA250 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D2201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 187 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1452)
Services publics675 · 17 m
Commerces362 · 49 m
Santé332 · 113 m
Enseignement29 · 328 m
Tourisme29 · 367 m
Sport/Loisirs14 · 336 m
Transports11 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY292 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré455 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU480 m · Privé
Collège
Collège Les Balmettes497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Vertu504 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1