UNE MAISON 5 pièces — 475 000 €
12 CHE DE LA CROIX ROUGE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²4 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI6
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629606. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loverchy
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CROIX-ROUGESIBRA138 m
CROIX-ROUGESIBRA140 m
CROIX-ROUGESIBRA140 m
LOVERCHY CITESIBRA276 m
LOVERCHY CITESIBRA281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D2201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,8% évolution globale
466 250 €prix moyen
2025
475 000 €
4 847 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2020
457 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1537)
Services publics706 · 12 m
Commerces401 · 82 m
Santé342 · 99 m
Tourisme32 · 348 m
Enseignement28 · 331 m
Sport/Loisirs14 · 319 m
Transports14 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY293 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré424 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes472 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU509 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY514 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1