UNE MAISON 4 pièces — 517 000 €
3 RTE DE SACCONGES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 517 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²6 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX87
Contenance427 m²
Préfixe268
SectionAX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017929. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
LOVERCHY VILLAGESIBRA12 m
LOVERCHY VILLAGESIBRA16 m
LOVERCHY VILLAGESIBRA29 m
LOVERCHY VILLAGESIBRA35 m
LOVERCHY VILLAGESIBRA53 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
324 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
371 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,6% évolution globale
432 500 €prix moyen
2025
517 000 €
6 229 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2018
348 000 €
4 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics239 · 44 m
Santé176 · 268 m
Commerces57 · 198 m
Enseignement17 · 230 m
Sport/Loisirs17 · 156 m
Transports8 · 225 m
Tourisme5 · 425 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY519 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît521 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE543 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1