UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 500 €
26 RUE CARNOT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BL135
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696061. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)89 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)156 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)214 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)276 m
EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne293 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-59,2% évolution globale
172 225 €prix moyen
2025
90 500 €
1 926 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2025
261 000 €
2 747 EUR/m² +105,5% 2024
127 000 €
2 702 EUR/m² -66,0% 2023
373 400 €
1 713 EUR/m² +211,2% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² -42,2% 2021
199 000 €
3 210 EUR/m² -28,9% 2021
280 000 €
933 EUR/m² +148,0% 2019
112 900 €
2 402 EUR/m² +6,6% 2018
105 900 €
2 253 EUR/m² +76,5% 2017
60 000 €
1 277 EUR/m² -73,0% 2015
222 000 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1