UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
90 RUE CARNOT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BI169
Contenance4 499 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114293. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne19
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)172 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)191 m
Pont AchardCars Régionaux 86 - Vienne324 m
POITIERS Pont AchardCars Régionaux 86 - Vienne332 m
Pont Achard (2)Cars Régionaux 86 - Vienne333 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,6% évolution globale
73 626 €prix moyen
2025
23 000 €
-60,3% 2025
58 000 €
1 706 EUR/m² -37,0% 2025
92 000 €
1 878 EUR/m² +84,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 282 EUR/m² -28,6% 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -76,3% 2025
295 000 €
3 315 EUR/m² +426,8% 2025
56 000 €
1 647 EUR/m² -25,3% 2025
75 000 €
1 563 EUR/m² +29,3% 2025
58 000 €
1 813 EUR/m² -10,8% 2025
65 000 €
1 354 EUR/m² +15,0% 2025
56 500 €
1 948 EUR/m² -37,5% 2025
90 450 €
2 827 EUR/m² +13,8% 2024
79 500 €
1 849 EUR/m² -29,3% 2024
112 500 €
2 296 EUR/m² +30,8% 2024
86 000 €
2 150 EUR/m² +43,3% 2024
60 000 €
2 069 EUR/m² +275,0% 2024
16 000 €
-20,0% 2024
20 000 €
-75,4% 2024
81 333 €
1 535 EUR/m² +5,6% 2024
77 000 €
3 080 EUR/m² -16,8% 2024
92 500 €
1 888 EUR/m² -14,4% 2024
108 000 €
2 204 EUR/m² -53,2% 2024
231 000 €
3 122 EUR/m² +146,4% 2024
93 740 €
2 180 EUR/m² +316,6% 2024
22 500 €
-83,6% 2023
137 500 €
1 964 EUR/m² +539,5% 2023
21 500 €
+16,2% 2023
18 500 €
-77,4% 2023
82 000 €
2 412 EUR/m² +95,2% 2023
42 000 €
1 448 EUR/m² +82,6% 2022
23 000 €
-76,2% 2022
96 800 €
3 227 EUR/m² +0,3% 2022
96 500 €
3 016 EUR/m² +370,7% 2022
20 500 €
+20,6% 2022
17 000 €
-10,5% 2022
19 000 €
-79,7% 2022
93 500 €
2 750 EUR/m² -50,3% 2022
188 000 €
3 186 EUR/m² +60,0% 2022
117 500 €
2 554 EUR/m² +56,7% 2022
75 000 €
3 000 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² +123,4% 2022
47 000 €
1 382 EUR/m² -16,1% 2022
56 000 €
1 867 EUR/m² +180,0% 2022
20 000 €
+2,6% 2022
19 500 €
-78,0% 2022
88 500 €
3 404 EUR/m² -0,6% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² +287,0% 2021
23 000 €
-63,5% 2021
63 000 €
2 333 EUR/m² +18,9% 2021
53 000 €
1 606 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV428 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1