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Vendu 199 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 523 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KW241

Contenance532 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695589. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 244 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,42%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur64 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur104 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur124 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur210 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité215 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

227 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

465 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

540 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

562 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-39,2% évolution globale

170 784 €prix moyen

2025

105 000 €

1 567 EUR/m² +32,9%

2025

79 000 €

1 254 EUR/m² -60,3%

2025

199 000 €

4 523 EUR/m² -13,1% Vente actuelle

2022

229 000 €

4 089 EUR/m² -45,5%

2022

420 000 €

3 717 EUR/m² +90,9%

2022

220 000 €

4 681 EUR/m² +76,0%

2022

125 000 €

4 167 EUR/m² -51,0%

2021

255 000 €

6 071 EUR/m² -18,9%

2021

314 285 €

3 571 EUR/m² +41,3%

2021

222 500 €

4 944 EUR/m² +3,5%

2021

215 000 €

5 375 EUR/m² +34,4%

2021

160 000 €

4 848 EUR/m² -12,6%

2020

183 000 €

4 575 EUR/m² +103,3%

2020

90 000 €

2 647 EUR/m² -57,1%

2020

210 000 €

4 565 EUR/m² +31,3%

2019

160 000 €

4 444 EUR/m² +39,7%

2019

114 500 €

3 817 EUR/m² -23,9%

2019

150 400 €

4 297 EUR/m² -52,3%

2019

315 000 €

2 739 EUR/m² +55,2%

2019

203 000 €

5 486 EUR/m² +46,0%

2019

139 000 €

4 633 EUR/m² -21,5%

2018

177 000 €

4 116 EUR/m² +12,7%

2018

157 000 €

3 829 EUR/m² +25,6%

2018

125 000 €

3 049 EUR/m² +7,8%

2018

116 000 €

3 412 EUR/m² -34,3%

2018

176 500 €

3 755 EUR/m² +5,7%

2018

167 000 €

4 395 EUR/m² -14,4%

2018

195 000 €

4 643 EUR/m² -19,8%

2018

243 000 €

3 375 EUR/m² +46,4%

2017

166 000 €

4 368 EUR/m² +48,2%

2017

112 000 €

4 667 EUR/m² -13,8%

2017

130 000 €

2 453 EUR/m² +4,0%

2017

125 000 €

4 464 EUR/m² -39,9%

2017

208 000 €

4 727 EUR/m² +131,1%

2017

90 000 €

3 214 EUR/m² -53,8%

2017

195 000 €

4 643 EUR/m² +32,7%

2017

147 000 €

3 063 EUR/m² +145,0%

2017

60 000 €

-60,0%

2017

150 000 €

3 750 EUR/m² +141,9%

2017

62 000 €

2 067 EUR/m² -50,4%

2016

125 000 €

4 167 EUR/m² -64,8%

2016

355 000 €

3 660 EUR/m² +173,1%

2016

130 000 €

2 600 EUR/m² -21,2%

2016

165 000 €

4 342 EUR/m² +44,7%

2016

114 000 €

2 591 EUR/m² -18,6%

2016

140 000 €

3 684 EUR/m² -6,7%

2016

150 000 €

4 286 EUR/m² -21,1%

2015

190 000 €

2 159 EUR/m² +46,2%

2015

130 000 €

4 483 EUR/m² 0,0%

2015

130 000 €

3 611 EUR/m²

Biens comparables

7 475 EUR/m²112 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (3429)

Services publics1681 · 13 m

Santé913 · 45 m

Commerces510 · 32 m

Transports140 · 13 m

Tourisme111 · 77 m

Enseignement49 · 84 m

Sport/Loisirs25 · 247 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice83 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1220 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes242 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes260 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin268 m · Public