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Vendu 200 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle KW248

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713483. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 796 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,52%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur106 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur143 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur144 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité157 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

279 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

287 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

455 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

559 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

-20,0% évolution globale

363 014 €prix moyen

2025

200 000 €

4 444 EUR/m² -75,0% Vente actuelle

2025

800 000 €

6 250 EUR/m² +24,1%

2024

644 650 €

6 715 EUR/m² +3,1%

2024

625 000 €

5 682 EUR/m² +4,3%

2024

599 500 €

5 213 EUR/m² +263,3%

2024

165 000 €

7 857 EUR/m² -52,9%

2023

350 000 €

8 333 EUR/m² -44,9%

2023

635 000 €

7 560 EUR/m² +4,1%

2023

610 000 €

4 729 EUR/m² +140,2%

2022

254 000 €

6 048 EUR/m² -62,4%

2022

675 000 €

5 192 EUR/m² +75,3%

2022

385 000 €

5 203 EUR/m² -14,4%

2022

450 000 €

5 357 EUR/m² +5,9%

2022

425 000 €

4 885 EUR/m² -16,7%

2022

510 000 €

5 862 EUR/m² +30,8%

2022

390 000 €

4 875 EUR/m² -42,2%

2021

674 185 €

4 994 EUR/m² +70,7%

2021

395 000 €

4 540 EUR/m² +16,8%

2021

338 200 €

7 352 EUR/m² -3,4%

2021

350 000 €

4 167 EUR/m² -23,2%

2021

456 000 €

10 133 EUR/m² +11,1%

2021

410 600 €

3 480 EUR/m² +236,6%

2021

122 000 €

6 100 EUR/m² -70,1%

2021

408 500 €

3 714 EUR/m² +178,8%

2021

146 500 €

7 325 EUR/m² -76,2%

2020

615 000 €

5 302 EUR/m² +83,6%

2019

335 000 €

4 188 EUR/m² +201,8%

2019

111 000 €

4 826 EUR/m² -21,8%

2019

142 000 €

4 438 EUR/m² -54,2%

2018

310 000 €

4 189 EUR/m² +59,0%

2018

195 000 €

4 239 EUR/m² -48,7%

2018

380 000 €

3 455 EUR/m² +406,7%

2017

75 000 €

2 206 EUR/m² -64,6%

2016

212 000 €

7 067 EUR/m² -37,6%

2016

340 000 €

1 828 EUR/m² +448,4%

2016

62 000 €

2 818 EUR/m² -41,0%

2015

105 000 €

3 000 EUR/m² -15,3%

2015

124 000 €

6 200 EUR/m² -49,6%

2014

246 000 €

4 642 EUR/m² -23,9%

2014

323 450 €

7 188 EUR/m² -48,7%

2014

630 000 €

15 750 EUR/m² +366,7%

2014

135 000 €

5 192 EUR/m² -46,0%

2014

250 000 €

5 556 EUR/m²

Biens comparables

5 244 EUR/m²120 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (3346)

Services publics1646 · 15 m

Santé888 · 15 m

Commerces498 · 15 m

Transports136 · 20 m

Tourisme110 · 43 m

Enseignement44 · 113 m

Sport/Loisirs24 · 250 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice137 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1232 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes267 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes283 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin289 m · Public