Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 475 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

118 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle KW585

Contenance218 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077385. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,28%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur117 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur154 m

DanteLignes d'Azur182 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur182 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

415 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

508 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

544 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+443,6% évolution globale

173 642 €prix moyen

2025

299 000 €

7 475 EUR/m² -5,1% Vente actuelle

2025

315 000 €

5 625 EUR/m² +121,8%

2024

142 000 €

5 259 EUR/m² -2,1%

2024

145 000 €

7 250 EUR/m² -50,7%

2022

294 190 €

4 903 EUR/m² +126,3%

2021

130 000 €

2 955 EUR/m² -2,3%

2021

133 000 €

3 023 EUR/m² +29,1%

2020

103 000 €

4 905 EUR/m² -54,6%

2019

227 000 €

5 675 EUR/m² -14,3%

2019

265 000 €

6 625 EUR/m² +124,6%

2019

118 000 €

4 720 EUR/m² +28,3%

2019

92 000 €

5 412 EUR/m² -65,3%

2019

265 000 €

6 625 EUR/m² +33,8%

2019

198 000 €

4 304 EUR/m² -34,0%

2017

300 000 €

5 660 EUR/m² +194,1%

2017

102 000 €

4 435 EUR/m² +1,0%

2016

101 000 €

5 050 EUR/m² +573,3%

2016

15 000 €

-72,7%

2015

55 000 €

2 619 EUR/m²

Biens comparables

4 523 EUR/m²112 m2025

5 244 EUR/m²124 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (3341)

Services publics1682 · 9 m

Santé880 · 40 m

Commerces455 · 29 m

Transports144 · 56 m

Tourisme106 · 23 m

Enseignement47 · 58 m

Sport/Loisirs27 · 291 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice146 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes155 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1157 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes173 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin186 m · Public