UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
47 B RUE ANTONIN PERRIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CL306
Contenance1 495 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-11,4% évolution globale
348 566 €prix moyen
2025
280 000 €
4 058 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
235 000 €
5 222 EUR/m² -36,5% 2025
370 000 €
4 022 EUR/m² +87,8% 2024
197 000 €
4 104 EUR/m² -65,4% 2024
568 825 €
5 079 EUR/m² +2 087,8% 2024
26 000 €
-92,3% 2024
337 750 €
3 882 EUR/m² -8,7% 2023
370 000 €
4 157 EUR/m² -22,8% 2023
479 346 €
5 046 EUR/m² +95,7% 2023
245 000 €
5 326 EUR/m² -31,5% 2023
357 500 €
3 886 EUR/m² +9,5% 2022
326 590 €
4 948 EUR/m² -25,8% 2022
440 000 €
5 057 EUR/m² +38,4% 2022
318 000 €
4 818 EUR/m² -8,1% 2022
346 000 €
4 676 EUR/m² -17,3% 2022
418 500 €
4 549 EUR/m² +25,7% 2022
333 000 €
4 500 EUR/m² +47,6% 2022
225 650 €
5 014 EUR/m² -33,1% 2021
337 360 €
4 889 EUR/m² -14,0% 2021
392 100 €
4 406 EUR/m² -34,1% 2019
595 000 €
5 313 EUR/m² +41,7% 2019
420 000 €
4 242 EUR/m² +13,3% 2017
370 800 €
4 262 EUR/m² +16,2% 2017
319 000 €
3 584 EUR/m² -27,2% 2015
438 300 €
3 913 EUR/m² +38,7% 2015
316 000 €
3 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé490 · 33 m
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Sport/Loisirs47 · 110 m
Enseignement41 · 287 m
Tourisme8 · 165 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès326 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France330 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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