UN APPARTEMENT 3 pièces — 283 000 €
30 RUE ARAGO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CM358
Contenance2 282 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958413. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisons Neuves
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+350,0% évolution globale
274 872 €prix moyen
2025
283 000 €
4 224 EUR/m² +1 472,2% Vente actuelle 2025
18 000 €
-94,5% 2025
327 872 €
4 968 EUR/m² +9,3% 2025
300 000 €
5 000 EUR/m² +75,4% 2025
171 000 €
2 758 EUR/m² -60,0% 2025
427 900 €
5 705 EUR/m² +10,7% 2024
386 400 €
4 493 EUR/m² +76,8% 2023
218 500 €
4 856 EUR/m² -5,8% 2023
232 000 €
5 156 EUR/m² -29,7% 2021
330 010 €
5 000 EUR/m² -18,3% 2021
404 150 €
4 699 EUR/m² +20,6% 2021
335 000 €
4 855 EUR/m² +2 133,3% 2019
15 000 €
-94,0% 2018
250 000 €
5 208 EUR/m² +1 685,7% 2018
14 000 €
-96,2% 2018
370 000 €
4 302 EUR/m² +1,4% 2018
365 000 €
5 214 EUR/m² +1,0% 2018
361 500 €
5 164 EUR/m² -6,6% 2018
387 000 €
4 500 EUR/m² +1,8% 2018
380 000 €
4 419 EUR/m² +21,6% 2018
312 500 €
4 664 EUR/m² +13,6% 2018
275 000 €
4 435 EUR/m² -12,6% 2018
314 500 €
4 625 EUR/m² -5,4% 2017
332 500 €
5 038 EUR/m² -1,1% 2017
336 300 €
5 095 EUR/m² +39,0% 2017
242 000 €
4 654 EUR/m² -22,2% 2017
311 000 €
4 859 EUR/m² -0,5% 2017
312 500 €
4 735 EUR/m² -1,9% 2017
318 500 €
4 616 EUR/m² +34,7% 2017
236 500 €
5 141 EUR/m² +20,1% 2017
197 000 €
4 378 EUR/m² -35,0% 2017
303 000 €
4 662 EUR/m² +10,6% 2016
274 000 €
4 419 EUR/m² +6 750,0% 2016
4 000 €
5 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1581)
Services publics786 · 28 m
Santé447 · 82 m
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Transports82 · 43 m
Sport/Loisirs47 · 118 m
Enseignement37 · 249 m
Tourisme9 · 337 m
Écoles (10)
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Collège Jean Jaurès254 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès254 m · Public
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Médico-social
DITEP de Villeurbanne461 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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