UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
62 AV ANTOINE ST EXUPERY 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CM413
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111883. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisons Neuves
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 026,3% évolution globale
195 084 €prix moyen
2025
202 000 €
2 886 EUR/m² -2,9% 2025
208 000 €
2 930 EUR/m² +12,4% 2025
185 000 €
2 606 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
183 000 €
3 735 EUR/m² -41,7% 2024
313 650 €
2 959 EUR/m² +148,9% 2023
126 000 €
5 478 EUR/m² -40,0% 2023
210 000 €
4 286 EUR/m² +1 300,0% 2022
15 000 €
-92,9% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² +1 300,0% 2021
15 000 €
-95,0% 2021
303 000 €
4 329 EUR/m² +21,9% 2020
248 600 €
3 501 EUR/m² +3 007,5% 2020
8 000 €
-97,9% 2020
380 000 €
1 532 EUR/m² +124,9% 2019
169 000 €
3 449 EUR/m² -29,3% 2019
238 900 €
3 365 EUR/m² +12,2% 2019
213 000 €
3 043 EUR/m² -24,4% 2019
281 841 €
2 659 EUR/m² -53,1% 2019
600 500 €
4 549 EUR/m² +195,8% 2019
203 000 €
2 900 EUR/m² +19,4% 2018
170 000 €
2 429 EUR/m² -12,8% 2017
195 000 €
2 746 EUR/m² +65,3% 2016
118 000 €
2 408 EUR/m² -21,0% 2016
149 350 €
2 928 EUR/m² -56,7% 2016
345 000 €
1 391 EUR/m² +2 775,0% 2015
12 000 €
-92,0% 2014
150 000 €
2 143 EUR/m² +1 478,9% 2014
9 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1823)
Services publics903 · 12 m
Santé503 · 12 m
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Transports97 · 60 m
Sport/Loisirs52 · 129 m
Enseignement41 · 49 m
Tourisme9 · 445 m
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès108 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès108 m · Public
Médico-social
DITEP de Villeurbanne231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin301 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons348 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1