UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
16 RUE ANDRONNE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DN234
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695104. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
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Saint-MichelTBM122 m
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Saint MichelTBM124 m
Saint MichelTBM124 m
Saint MichelTBM125 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,6% évolution globale
262 000 €prix moyen
2025
274 000 €
3 753 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2018
250 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Noviciat361 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1