UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 500 €

10 RUE TRAVERSANNE 33800 BORDEAUX
Vendu le 04 novembre 2025
5 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle DN458
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887865. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM291 m
CapucinsTBM318 m
CapucinsTBM327 m
Saint-MichelTBM335 m
Saint MichelTBM337 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+115,5% évolution globale
240 730 €prix moyen
2025
355 500 €
5 007 EUR/m² +266,5% Vente actuelle
2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -33,1%
2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +14 499 900,0%
2023
1 €
-100,0%
2023
124 800 €
3 284 EUR/m² -65,3%
2023
360 000 €
3 396 EUR/m² -36,8%
2022
570 000 €
1 615 EUR/m² +93,2%
2018
295 000 €
2 588 EUR/m² 0,0%
2017
295 000 €
4 155 EUR/m² +78,8%
2017
165 000 €
3 837 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
355 500 €
5 007 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
318 500 €
4 486 EUR/m²261 m2025
71 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
4 533 EUR/m²302 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics125 · 24 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Menuts174 m · Public
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Ecole élémentaire André Meunier211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menuts220 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Menuts253 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1